الإجابة المختصرة: أنت لا تحتاج شيئاً — وكيلك هو من يجب أن يكون مسجلاً. يخلط البعض بين الطرفين: التسجيل لدى RECO (مجلس أونتاريو العقاري) واجب قانوني على الوكيل نفسه، لا على العميل. ما تحتاجه أنت هو خطوة واحدة بسيطة: التأكد أن من يمثلك مسجل فعلاً.
ما هو RECO ولماذا يهمك؟
RECO — Real Estate Council of Ontario — هو الجهة الحكومية التنظيمية التي تشرف على مهنة الوساطة العقارية في أونتاريو بموجب قانون الثقة في الخدمات العقارية (TRESA). لا يحق لأي شخص العمل وسيطاً عقارياً في المقاطعة دون تسجيل ساري لديه. التسجيل ليس ورقة شكلية: يعني أن الوكيل أنهى التعليم المهني المطلوب، ويخضع لمعايير سلوك ملزمة، ومشمول بتأمين، وقابل للمساءلة أمام جهة رسمية تتلقى شكاوى الجمهور.
كيف تتحقق بنفسك في دقيقتين؟
- ادخل إلى السجل العام على موقع RECO الرسمي: reco.on.ca
- اكتب اسم الوكيل في خانة البحث.
- تأكد من أن حالة التسجيل سارية، وأن اسم شركة الوساطة يطابق ما قدّمه لك.
وكيل محترف لن ينزعج أبداً من هذا السؤال — بل يشجعك عليه. رقم تسجيل بسام خضير لدى RECO هو 5011885، ويظهر في أسفل كل صفحة من هذا الموقع مع اسم شركة الوساطة كاملاً.
ما الذي يضمنه لك الوكيل المسجل؟
- واجب الأمانة: الوكيل ملزم قانوناً بتقديم مصلحتك على مصلحته.
- الإفصاح: أي تضارب مصالح يجب أن يُكشف لك كتابياً.
- حماية الوديعة: أموال العربون تُحفظ في حساب ائتماني خاضع للرقابة، لا في جيب أحد.
- مسار شكوى رسمي: إن حدث خلل، أمامك جهة رسمية تحقق وتحاسب.
خلاصة عملية
قبل توقيع أي اتفاقية تمثيل — للشراء أو للبيع — تحقق من التسجيل أولاً. وإذا كنت تفضل خوض الرحلة كلها بالعربية مع وكيل مسجل يعرف أسواق GTA، فابدأ من صفحة الشراء أو صفحة البيع.
بسام خضير | ريماكس📱 416-666-2555 | 🌐 bkrealtor.ca